一个代表加拿大企业的组织正在推动对商业单位的租金进行控制，因为有报道称，商业单位的租金将上涨10%至20%。
Better Way Alliance是一个由加拿大企业组成的团体，倡导更好的雇主标准，最近还倡导对商业租金上涨进行监管。
尽管许多住宅租赁单元对房东每年可提高的租金有限制，但商业空间却没有。
Better Ways联盟表示，缺乏监管导致许多小企业在续签租约时面临大幅增长。
“我们去年发布的调查显示，近75%的企业曾一次性经历10%或更高的租金涨幅。如果你从住宅的角度考虑，你通常会对这种增长有所保护，但这只是企业预期的增长，”Better Way Alliance的主管亚伦•宾德(Aaron Binder)表示。
“这些房租上涨和与房东的纠纷并不是普遍现象。这些问题已经持续了几十年，但可以肯定的是，这场大流行加速了很多这些问题。”
宾德说，疫情爆发后，许多企业主现在的债务比以往任何时候都多，再加上租金大幅上涨，他们要么被迫寻找更便宜的选择，要么更有可能关门歇业。
“当地企业倾向于创造工资更高、福利更好的工作。我们必须这样做，以保持与大公司的竞争力。所以你从社区拿走了5、6或10个好工作，取而代之的可能是一个空置的店面，持续一两年。”
“给小企业主更多时间”:加拿大政府被迫延长CEBA还款期限宾德说，在多伦多和渥太华等较大的地区，他们看到房东坐在空置的房产上，但在小社区，他说，房价上涨更有可能是由于抵押贷款利率上升，在某些情况下，利率可能是人们支付的金额的两倍。
宾德说，导致房价上涨的原因有很多，但他指出，其中一个问题是目前有多少房产正在被买卖，这导致新业主想要实现利润最大化。
住在联桥(Bracebridge)的企业主克里斯塔·曼苏尔(Krista Mansour)在大楼被卖掉、房租上涨后，被迫关闭了她的一家门店。
曼苏尔在马斯科卡地区拥有三家商店，销售当地的服装和服装。
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她说，一年前，她和其他租户被告知，他们的房子已被出售，他们将进行一些改善。
她说，今年1月，他们被告知，他们欠了1万美元的前一年补缴的房租。《环球新闻》尚未独立证实这一说法。
她说，在遭到其他房客的反对后，他们认为溯及既往地增加租金是违法的，于是新房东降低了成本，但确实给他们所有人大幅增加了租金。
曼苏尔说，她被告知，她的房租是2260美元，税前多涨了952美元。
“我们很震惊……我们是一家小企业，就像我们在夏季一样忙碌，但一年中的其他时间，它很慢;我们不能这么做，他们说，‘好吧，我们很惊讶你不知道这一点，这在多伦多很常见。’”
她说，在换新房东之前，她和旧房东的租约是五年，但当租约到期时，新房东几乎没有留下任何谈判的余地。
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“我们正在寻找(一个新的空间)，但联桥没有可用的。这是毁灭性的;我不得不解雇四位非常宝贵的员工，”她说。
她说，作为一家以旅游业为基础的企业，在一年只有半年盈利的情况下，很难应对这样的成本上涨。
“我必须攒够五个月的钱，因为夏天一结束，付款就太慢了。所以，你知道，这并不是说我们有很多钱来支付这些房东的费用。我们没有，”她说，
宾德说，随着越来越多的企业陷入困境，需要制定法规来控制房东提高租金的速度。
“我们希望能有一个更精简的方法来解决这些问题，这样房东和租客就能更好地协商租金。所以像标准租约这样的东西将有助于促进这一点，并确保双方真正理解他们签署的租约，”他说。
他们希望改变现状的一种方式是在《商业租赁法》中增加对租金上限的限制。
当被问及推动该法案修改的原因时，市政和住房部表示，大多数商业租赁协议都列出了租金金额和租金上涨频率等细节。
“由于这些是企业之间达成的私人法律安排，市政和住房部在执行CTA或商业租赁的任何条款方面没有任何作用。我们鼓励商业租客、转租客和房东在需要帮助时寻求法律咨询，以解释《行政管理条例》如何适用于他们的具体情况，”该部发言人在一份声明中表示。
但宾德说，随着大多数企业主现在租用而不是拥有店面，房东的权力比以往任何时候都大。
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